Huizenprijzen zullen verder stijgen
Voor het derde kwartaal van 2020 verwacht Calcasa, een bedrijf dat onroerend goed waardeert, een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van +9,0%.
Voor het derde kwartaal van 2020 verwacht Calcasa, een bedrijf dat onroerend goed waardeert, een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van +9,0%.
De verwachting is dat de coronacrisis ook een negatieve impact op de woningmarkt zal hebben.
Door de snel stijgende woningprijzen en de strengere hypotheekregels wordt het kopen van een woning steeds lastiger.
De Nederlandse woningmarkt lijkt af te koelen: het aantal woningverkopen neemt af, de woningprijzen stijgen minder snel en ook andere woningmarktindicatoren, zoals de licht verslechterde betaalbaarheid, het dalende consumentenvertrouwen en de afvlakkende economische groei, ondersteunen dit beeld.
In de afgelopen vijf jaar is de woningprijs in de 15 grootste steden van Nederland met 40% gestegen.
Calcasa vergeleek dit kwartaal de Nederlandse woningprijsontwikkeling met die van andere West-Europese landen.
2017 blijkt een zeer gunstig jaar voor de woningverkoper. Driekwart van de woningen werd dit jaar met winst verkocht. Hun verkoopsom lag gemiddeld 32 duizend euro boven de oorspronkelijke aankoopsom.
In het afgelopen kwartaal steeg de gemiddelde woningprijs naar het hoogste niveau ooit. Desondanks worden er nog steeds woningen met verlies verkocht en staan veel woningkopers op een virtueel verlies.
In het vierde kwartaal van 2016 blijft de woningwaarde doorstijgen (6,3%) naar een gemiddelde van 262 duizend euro. Het afgelopen jaar namen woningen in de prijsklasse 250 tot 350 duizend euro het meest in waarde toe met 6,9%, gevolgd door de prijsklasse vanaf 500 duizend euro met 6,7%.